14864 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
389 500 $
Chalet · 5 478 $/m² · 71,1 m² · constr. 1969 · terrain 3 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906,1 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 242 300 $ +121.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991613345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
78120991613345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 64 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 776 m · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 871 $ Poids 50 % |
| 2 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 601 m · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 319 334 $ Poids 20 % |
| 3 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 508 095 $ Poids 11 % |
| 4 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 488 711 $ Poids 9 % |
| 5 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 159 193 $ Poids 8 % |
| 6 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −32 993 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 487 851 $ Poids 6 % |
| 7 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 160 258 $ Poids 6 % |
| 8 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 465 613 $ Poids 4 % |
| 9 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 930 $ Poids 4 % |
| 10 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 687 001 $ Poids 3 % |
| 11 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 174 340 $ Poids 3 % |
| 12 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 488 090 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.