14704 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
396 900 $
Chalet · 6 637 $/m² · 59,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 941 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 259 000 $ +135.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991614968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 300 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
78120991614968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 65 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 767 m · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 863 $ Poids 30 % |
| 2 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 025 $ Poids 15 % |
| 3 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 136 592 $ Poids 10 % |
| 4 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 904 $ Poids 9 % |
| 5 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 998 $ Poids 9 % |
| 6 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 312 366 $ Poids 7 % |
| 7 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 721 $ Poids 5 % |
| 8 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 634 719 $ Poids 5 % |
| 9 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge −24 043 $ | 416 065 $ Poids 5 % |
| 10 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 436 $ Poids 3 % |
| 11 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 151 818 $ Poids 2 % |
| 12 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 265 623 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.