14466 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
488 300 $
Chalet · 4 957 $/m² · 98,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 227 900 $ +124.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991626572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 200 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
78120991626572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 76 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 114 m · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 438 720 $ Poids 90 % |
| 2 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 382 m · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 690 432 $ Poids 83 % |
| 3 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 616 m · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 320 315 $ Poids 65 % |
| 4 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 696 580 $ Poids 27 % |
| 5 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 831 m · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 373 693 $ Poids 20 % |
| 6 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 448 326 $ Poids 18 % |
| 7 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +49 190 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 582 347 $ Poids 10 % |
| 8 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +49 002 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 597 206 $ Poids 6 % |
| 9 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −41 238 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 897 $ Poids 6 % |
| 10 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 410 698 $ Poids 6 % |
| 11 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 503 538 $ Poids 4 % |
| 12 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 548 193 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.