14422 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
317 500 $
Chalet · 6 036 $/m² · 52,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 143,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 176 900 $ +120.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991626616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
78120991626616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 53 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 219 383 $ Poids 15 % |
| 2 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 298 658 $ Poids 11 % |
| 3 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −16 645 $ | 398 666 $ Poids 8 % |
| 4 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 237 $ Poids 8 % |
| 5 | 12000, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (10 490 $/m²) 42,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +50 874 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 517 772 $ Poids 3 % |
| 6 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 255 423 $ Poids 1 % |
| 7 | 10613, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (7 189 $/m²) 46,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 336 467 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.