14356 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
431 600 $
Chalet · 4 083 $/m² · 105,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 206 100 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991627823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
78120991627823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 69 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2 m · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 99 % |
| 2 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 266 m · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +51 103 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 710 153 $ Poids 70 % |
| 3 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 576 m · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 323 704 $ Poids 49 % |
| 4 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 450 149 $ Poids 24 % |
| 5 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 971 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 703 167 $ Poids 18 % |
| 6 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 305 $ Poids 9 % |
| 7 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 177 $ Poids 9 % |
| 8 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 251 $ Poids 6 % |
| 9 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 550 111 $ Poids 2 % |
| 10 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 700 $ Poids 2 % |
| 11 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 275 916 $ Poids 1 % |
| 12 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 553 542 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.