14334 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
440 200 $
Chalet · 4 346 $/m² · 101,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 182 700 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991627865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
78120991627865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 71 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 25 m · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 455 356 $ Poids 96 % |
| 2 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 243 m · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 717 601 $ Poids 81 % |
| 3 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 570 m · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge +13 073 $ | 332 285 $ Poids 60 % |
| 4 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 465 902 $ Poids 24 % |
| 5 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 029 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 722 975 $ Poids 20 % |
| 6 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 936 m · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 385 735 $ Poids 16 % |
| 7 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +57 588 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 603 057 $ Poids 11 % |
| 8 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 425 271 $ Poids 8 % |
| 9 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −33 740 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 395 $ Poids 8 % |
| 10 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 520 682 $ Poids 6 % |
| 11 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +56 933 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 616 637 $ Poids 4 % |
| 12 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 566 686 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.