14102 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
492 800 $
Chalet · 5 368 $/m² · 91,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,2 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 248 100 $ +115.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991639329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 900 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
78120991639329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 77 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 4 m · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 550 $ Poids 96 % |
| 2 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 562 m · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 332 291 $ Poids 80 % |
| 3 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 265 m · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 455 383 $ Poids 67 % |
| 4 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 606 576 $ Poids 24 % |
| 5 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 475 189 $ Poids 24 % |
| 6 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 388 178 $ Poids 20 % |
| 7 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 805 $ Poids 16 % |
| 8 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 619 628 $ Poids 4 % |
| 9 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 290 987 $ Poids 2 % |
| 10 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 564 357 $ Poids 2 % |
| 11 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 922 $ Poids 1 % |
| 12 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 572 231 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.