13394 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
358 200 $
Autre · 6 862 $/m² · 52,2 m² · constr. 1982 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 157 300 $ +112.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991766574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
78120991766574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 60 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 063 $ Poids 48 % |
| 2 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +25 893 $ | 439 827 $ Poids 34 % |
| 3 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 982 m · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 147 255 $ Poids 26 % |
| 4 | 12000, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (10 490 $/m²) 42,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +48 776 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 567 424 $ Poids 21 % |
| 5 | 10613, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (7 189 $/m²) 46,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 373 554 $ Poids 4 % |
| 6 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 243 278 $ Poids 2 % |
| 7 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 278 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.