13244 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
582 400 $
Chalet · 4 561 $/m² · 127,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,4 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 270 200 $ +108.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991777434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
78120991777434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 710 m · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 539 740 $ Poids 59 % |
| 2 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 817 m · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 085 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 511 685 $ Poids 47 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 460 730 $ Poids 43 % |
| 4 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +45 270 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 498 805 $ Poids 36 % |
| 5 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 562 398 $ Poids 30 % |
| 6 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 667 088 $ Poids 29 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 555 527 $ Poids 11 % |
| 8 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 312 543 $ Poids 10 % |
| 9 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 371 828 $ Poids 8 % |
| 10 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −45 205 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 086 430 $ Poids 2 % |
| 11 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +49 542 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 614 857 $ Poids 0 % |
| 12 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 392 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.