13245 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
235 500 $
Chalet · 5 065 $/m² · 46,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,9 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 70 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991777941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
78120991777941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 33 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12000, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (10 490 $/m²) 42,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 494 779 $ Poids 37 % |
| 2 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 287 961 $ Poids 31 % |
| 3 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 385 054 $ Poids 24 % |
| 4 | 10613, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (7 189 $/m²) 46,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 321 241 $ Poids 5 % |
| 5 | 272, chemin de la Renaissance, Labelle 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (3 563 $/m²) 40,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 152 085 $ Poids 1 % |
| 6 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 211 023 $ Poids 1 % |
| 7 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 247 423 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.