13174 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 7 585 $/m² · 78 m² · constr. 2001 · terrain 1 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 299 300 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991778810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
78120991778810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 85 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 829 m · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 575 034 $ Poids 64 % |
| 2 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 963 m · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 771 $ Poids 44 % |
| 3 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 925 m · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −50 735 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 706 189 $ Poids 40 % |
| 4 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 309 092 $ Poids 39 % |
| 5 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 61 m · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 564 873 $ Poids 23 % |
| 6 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 303 992 $ Poids 20 % |
| 7 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 659 m · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +63 386 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 742 725 $ Poids 19 % |
| 8 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 330 531 $ Poids 17 % |
| 9 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 365 883 $ Poids 5 % |
| 10 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 758 $ Poids 5 % |
| 11 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 391 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 680 805 $ Poids 2 % |
| 12 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 381 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.