82 Chemin DESGROSEILLERS · Labelle
Valeur estimée
210 100 $
Chalet · 3 686 $/m² · 57 m² · constr. 1971 · terrain 1 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,9 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 60 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991787490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
78120991787490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 25 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 328 701 $ Poids 50 % |
| 2 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 927 m · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 145 107 $ Poids 46 % |
| 3 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 969 m · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 144 783 $ Poids 42 % |
| 4 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 436 014 $ Poids 33 % |
| 5 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 218 $ Poids 30 % |
| 6 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 725 m · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −33 775 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 764 $ Poids 23 % |
| 7 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 158 m · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 448 848 $ Poids 18 % |
| 8 | 10613, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (7 189 $/m²) 46,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 382 $ Poids 3 % |
| 9 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 241 414 $ Poids 1 % |
| 10 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie −42 643 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 613 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 276 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.