13134 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 128,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 251 800 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991788023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
78120991788023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 80 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 674 m · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 551 337 $ Poids 62 % |
| 2 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 976 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 470 434 $ Poids 47 % |
| 3 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 758 m · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 472 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 523 272 $ Poids 47 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 976 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 573 816 $ Poids 32 % |
| 5 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 670 034 $ Poids 31 % |
| 6 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +47 533 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 509 768 $ Poids 31 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 976 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 565 703 $ Poids 12 % |
| 8 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 319 462 $ Poids 12 % |
| 9 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 380 155 $ Poids 9 % |
| 10 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −40 685 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 090 950 $ Poids 1 % |
| 11 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 401 388 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +52 053 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 627 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.