13110 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
316 900 $
Autre · 4 716 $/m² · 67,2 m² · constr. 1975 · terrain 822,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 136 800 $ +131.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991788106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
78120991788106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 53 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 923 m · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 159 246 $ Poids 67 % |
| 2 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 813 m · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 160 063 $ Poids 50 % |
| 3 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 250 265 $ Poids 35 % |
| 4 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 362 621 $ Poids 35 % |
| 5 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 597 m · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 668 957 $ Poids 31 % |
| 6 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 2 m · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 123 $ Poids 31 % |
| 7 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 585 $ Poids 17 % |
| 8 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 466 396 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 174 691 $ Poids 1 % |
| 10 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 606 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 490 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 165 804 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 659 121 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.