13080 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
774 400 $
Chalet · 5 796 $/m² · 133,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 451 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991788108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
78120991788108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 93 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 643 m · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 466 $ Poids 69 % |
| 2 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 930 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 498 209 $ Poids 43 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 930 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +39 308 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 606 491 $ Poids 29 % |
| 4 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +52 752 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 682 887 $ Poids 27 % |
| 5 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 930 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 594 827 $ Poids 11 % |
| 6 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 412 198 $ Poids 11 % |
| 7 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 122 076 $ Poids 1 % |
| 8 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 427 342 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 583 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 418 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 746 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 514 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 586 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.