13060 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 130,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 343 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991789201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
78120991789201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 88 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 630 m · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 464 $ Poids 67 % |
| 2 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 899 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 477 600 $ Poids 47 % |
| 3 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 699 m · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 594 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 531 994 $ Poids 45 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 899 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 582 246 $ Poids 33 % |
| 5 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 675 122 $ Poids 30 % |
| 6 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 443 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 518 028 $ Poids 26 % |
| 7 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 324 663 $ Poids 12 % |
| 8 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 899 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 573 217 $ Poids 12 % |
| 9 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 385 948 $ Poids 10 % |
| 10 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −32 877 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 098 758 $ Poids 1 % |
| 11 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 407 707 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +56 391 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 636 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.