12755 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
443 800 $
Chalet · 5 589 $/m² · 79,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 085,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 153 100 $ +126.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991821938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
78120991821938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 71 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 451 m · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 520 133 $ Poids 82 % |
| 2 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 285 300 $ Poids 41 % |
| 3 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −45 588 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 461 $ Poids 35 % |
| 4 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 170 513 $ Poids 25 % |
| 5 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 607 m · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 520 948 $ Poids 18 % |
| 6 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 506 $ Poids 17 % |
| 7 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 799 m · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +69 864 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 725 403 $ Poids 16 % |
| 8 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 270 493 $ Poids 10 % |
| 9 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 985 $ Poids 9 % |
| 10 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 337 947 $ Poids 5 % |
| 11 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 498 639 $ Poids 3 % |
| 12 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 185 419 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.