12565 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
444 300 $
Chalet · 5 089 $/m² · 87,3 m² · constr. 1963 · terrain 3 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 161 700 $ +157.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991844184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
78120991844184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 71 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 161 m · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −32 012 $ | 521 666 $ Poids 86 % |
| 2 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 506 $ Poids 36 % |
| 3 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −10 168 $ | 285 509 $ Poids 32 % |
| 4 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 372 033 $ Poids 14 % |
| 5 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 290 $ Poids 7 % |
| 6 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 338 531 $ Poids 3 % |
| 7 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −750 $ | 187 074 $ Poids 1 % |
| 8 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 620 251 $ Poids 1 % |
| 9 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 177 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 524 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 528 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 501 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.