12127 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
380 400 $
Chalet · 5 602 $/m² · 67,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,7 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 187 200 $ +107.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991859590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
78120991859590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 287 m · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 157 155 $ Poids 64 % |
| 2 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 43 m · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 357 037 $ Poids 53 % |
| 3 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 156 392 $ Poids 38 % |
| 4 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 712 m · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 672 195 $ Poids 29 % |
| 5 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 480 811 $ Poids 19 % |
| 6 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 641 $ Poids 18 % |
| 7 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 072 $ Poids 5 % |
| 8 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 162 777 $ Poids 3 % |
| 9 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 457 625 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 171 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 10073, rue Chadrofer, La Minerve 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (4 372 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 295 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 479 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.