11971 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 98,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,8 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 262 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991960211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
78120991960211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 80 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 523 m · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 471 326 $ Poids 80 % |
| 2 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 443 m · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +49 190 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 606 972 $ Poids 54 % |
| 3 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 288 629 $ Poids 49 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 728 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 430 248 $ Poids 46 % |
| 5 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 728 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 526 538 $ Poids 32 % |
| 6 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 432 599 $ Poids 22 % |
| 7 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −41 238 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 897 $ Poids 14 % |
| 8 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 724 182 $ Poids 14 % |
| 9 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 728 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 523 564 $ Poids 12 % |
| 10 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 334 840 $ Poids 9 % |
| 11 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 460 470 $ Poids 9 % |
| 12 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 364 291 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.