11927 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 77 m² · constr. 1975 · terrain 1 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,5 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 158 500 $ +118.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991960524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
78120991960524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 67 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 482 m · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 520 322 $ Poids 77 % |
| 2 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 444 m · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 171 860 $ Poids 38 % |
| 3 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 132 $ Poids 33 % |
| 4 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 170 044 $ Poids 27 % |
| 5 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 763 m · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +58 760 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 714 299 $ Poids 19 % |
| 6 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 748 $ Poids 13 % |
| 7 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 269 526 $ Poids 12 % |
| 8 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 285 623 $ Poids 9 % |
| 9 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −54 412 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 614 763 $ Poids 8 % |
| 10 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 175 928 $ Poids 4 % |
| 11 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 407 $ Poids 3 % |
| 12 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 338 153 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.