11743 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
466 800 $
Chalet · 5 714 $/m² · 81,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 168 700 $ +117.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991971809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
78120991971809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 73 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 666 m · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +12 313 $ | 549 194 $ Poids 75 % |
| 2 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 391 626 $ Poids 43 % |
| 3 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 847 $ Poids 20 % |
| 4 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 547 036 $ Poids 9 % |
| 5 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −37 132 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 652 292 $ Poids 8 % |
| 6 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 302 239 $ Poids 7 % |
| 7 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 284 $ Poids 5 % |
| 8 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 392 $ Poids 2 % |
| 9 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 390 736 $ Poids 1 % |
| 10 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 354 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 525 761 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 194 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.