11701 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
408 300 $
Chalet · 4 588 $/m² · 89 m² · constr. 1964 · terrain 2 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 170 700 $ +115.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991972972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
78120991972972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 67 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 706 m · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 529 227 $ Poids 67 % |
| 2 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 788 m · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 887 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 404 713 $ Poids 42 % |
| 3 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 377 398 $ Poids 40 % |
| 4 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 745 m · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 250 $ Poids 36 % |
| 5 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 756 $ Poids 9 % |
| 6 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 289 819 $ Poids 7 % |
| 7 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −750 $ | 180 075 $ Poids 4 % |
| 8 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −34 364 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 397 421 $ Poids 3 % |
| 9 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 662 $ Poids 1 % |
| 10 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 342 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −38 811 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 502 305 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 532 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.