11585 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
473 800 $
Chalet · 5 681 $/m² · 83,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +115.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991983433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
78120991983433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 74 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 824 m · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 551 831 $ Poids 67 % |
| 2 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 908 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 393 491 $ Poids 48 % |
| 3 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 550 248 $ Poids 6 % |
| 4 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 655 167 $ Poids 6 % |
| 5 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 186 290 $ Poids 6 % |
| 6 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 303 645 $ Poids 5 % |
| 7 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 004 $ Poids 1 % |
| 8 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 392 715 $ Poids 1 % |
| 9 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 356 388 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +45 528 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 528 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 195 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 556 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.