11155 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
301 100 $
Chalet · 4 487 $/m² · 67,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 120 700 $ +158.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991987395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
78120991987395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 50 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 933 m · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 357 847 $ Poids 38 % |
| 2 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 157 692 $ Poids 37 % |
| 3 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 472 649 $ Poids 20 % |
| 4 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 156 961 $ Poids 19 % |
| 5 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 668 494 $ Poids 16 % |
| 6 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 163 451 $ Poids 16 % |
| 7 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 246 319 $ Poids 9 % |
| 8 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 482 511 $ Poids 6 % |
| 9 | 10073, rue Chadrofer, La Minerve 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (4 372 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 296 364 $ Poids 2 % |
| 10 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 373 $ Poids 1 % |
| 11 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 459 478 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 172 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.