10897 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
887 800 $
Chalet · 6 319 $/m² · 140,5 m² · terrain 7 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 622,6 m²
Frontage
219,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
976 400 $
Rôle antérieur 521 700 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991989297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 300 $
Valeur bâtiment
624 100 $
Rôle antérieur
521 700 $
ID provincial
78120991989297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 96 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 866 $ Poids 24 % |
| 2 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +45 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 931 $ Poids 22 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +53 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 400 $ Poids 15 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +47 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 224 $ Poids 6 % |
| 5 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +71 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 364 $ Poids 4 % |
| 6 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 026 $ Poids 1 % |
| 7 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −50 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.