10805 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
280 200 $
Autre · 6 026 $/m² · 46,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 87 500 $ +159.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992080778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
78120992080778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 46 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10613, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-29 · 203 m · Vendu 335 000 $ (7 189 $/m²) 46,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 332 966 $ Poids 98 % |
| 2 | 12000, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (10 490 $/m²) 42,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 529 $ Poids 39 % |
| 3 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 298 461 $ Poids 29 % |
| 4 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 398 001 $ Poids 19 % |
| 5 | 10073, rue Chadrofer, La Minerve 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (4 372 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 248 937 $ Poids 4 % |
| 6 | 4057, chemin Gustave-Brisson, Labelle 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (6 750 $/m²) 40 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 343 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.