10765 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
372 500 $
Chalet · 3 544 $/m² · 105,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 118 000 $ +167.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992081952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
78120992081952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 62 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 797 m · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 275 142 $ Poids 65 % |
| 2 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 347 687 $ Poids 44 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 277 $ Poids 30 % |
| 4 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 448 847 $ Poids 29 % |
| 5 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 042 $ Poids 20 % |
| 6 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 622 $ Poids 8 % |
| 7 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 570 $ Poids 6 % |
| 8 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +48 897 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 947 $ Poids 1 % |
| 9 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 251 $ Poids 1 % |
| 10 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 322 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.