10733 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
386 400 $
Chalet · 4 098 $/m² · 94,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 152 000 $ +117.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992091135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
78120992091135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 85 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 399 168 $ Poids 54 % |
| 2 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 809 m · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 263 961 $ Poids 49 % |
| 3 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 334 232 $ Poids 33 % |
| 4 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 559 899 $ Poids 22 % |
| 5 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 430 013 $ Poids 21 % |
| 6 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 678 $ Poids 4 % |
| 7 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 241 $ Poids 1 % |
| 8 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 444 $ Poids 1 % |
| 9 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 421 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 360 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.