10571 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 84,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 195 800 $ +113.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992093201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
78120992093201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 68 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 77 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 392 542 $ Poids 69 % |
| 2 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 186 029 $ Poids 29 % |
| 3 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 550 505 $ Poids 22 % |
| 4 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 686 $ Poids 7 % |
| 5 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 652 829 $ Poids 1 % |
| 6 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 302 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 554 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.