10387 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 127,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 252 000 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992095170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
78120992095170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 78 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 803 m · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 417 689 $ Poids 38 % |
| 2 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 349 281 $ Poids 33 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 487 586 $ Poids 16 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 593 994 $ Poids 11 % |
| 5 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 434 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 434 $ Poids 10 % |
| 6 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 772 $ Poids 8 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 583 688 $ Poids 4 % |
| 8 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 666 285 $ Poids 2 % |
| 9 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 418 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 652 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 638 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.