4216 Chemin LAC-BAPTISTE · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 219 300 $
Chalet · 7 206 $/m² · 169,2 m² · constr. 2018 · terrain 11 250,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 250,1 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 300 $
Rôle antérieur 866 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132596798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 500 $
Valeur bâtiment
582 800 $
Rôle antérieur
866 500 $
ID provincial
78127132596798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 53 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 660 928 $ Poids 1 % |
| 2 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 523 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 657 760 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.