359 Allée EPINETTES · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
676 400 $
Chalet · 7 600 $/m² · 89 m² · constr. 2003 · terrain 15 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 050,1 m²
Frontage
137 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 332 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142539181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
78127142539181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 41 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 744 061 $ Poids 8 % |
| 2 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 546 784 $ Poids 2 % |
| 3 | 1988, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 1 850 000 $ (19 131 $/m²) 96,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −73 656 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 125 513 $ Poids 1 % |
| 4 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 434 665 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +11 542 $ | 134 839 $ Poids 0 % |
| 6 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 484 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 423 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 312 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 376 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 179 $ Poids 0 % |
| 11 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −31 895 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 473 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.