4300 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 976 800 $
Chalet · 15 777 $/m² · 125,3 m² · constr. 2008 · terrain 168 273,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 273,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 146 200 $
Rôle antérieur 1 406 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142565821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 586 400 $
Valeur bâtiment
559 800 $
Rôle antérieur
1 406 800 $
ID provincial
78127142565821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +508 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 72 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +83 870 $ | 1 096 856 $ Poids 11 % |
| 2 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 857 $ Poids 0 % |
| 3 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 347 490 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 563 358 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.