300 Chemin SERENITE · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 168 800 $
Unifamiliale · 9 830 $/m² · 118,9 m² · constr. 2017 · terrain 22 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 786,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 300 $
Rôle antérieur 779 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142650684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
747 700 $
Rôle antérieur
779 700 $
ID provincial
78127142650684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 51 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +83 870 $ | 1 075 177 $ Poids 17 % |
| 2 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +67 353 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 842 440 $ Poids 4 % |
| 3 | 1988, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 1 850 000 $ (19 131 $/m²) 96,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +212 358 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 411 527 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 771 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 459 287 $ Poids 0 % |
| 7 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 155 $ Poids 0 % |
| 8 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 324 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 4.5 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 714, chemin Brousseau, Labelle 2024-07-02 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 489 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.