Chemin SERENITE · Lac-Tremblant-Nord

Valeur estimée

380 600 $

Terrain · terrain 70 680,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 380 600 $

P10 208 300 $P90 917 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

70 680,9 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

362 100 $

100 %

Terrain 362 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 242 700 $ +49.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

142691674600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

215534

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

362 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

242 700 $

ID provincial

78127142691674600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

380 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

2 839

Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Tremblant-Nord

P25

Vaut plus que 25 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021216 500 $

2022218 300 $+1 %

2023336 300 $+54 %

2024351 500 $+5 %

2025362 300 $+3 %

2026380 600 $+5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

528, chemin du Lac-Gervais, Labelle

2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 495 000 $

Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

594 864 $

Poids 10 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →