5824 Chemin BAIE-DES-OURS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
961 700 $
Chalet · 7 156 $/m² · 134,4 m² · constr. 2000 · terrain 15 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 113,6 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 533 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142703889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
78127142703889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 47 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge +83 870 $ | 1 127 680 $ Poids 18 % |
| 2 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 587 $ Poids 0 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 342 253 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 207 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +43 681 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 483 150 $ Poids 0 % |
| 6 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −34 371 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 548 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 359 733 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.