5436 Allée ETERNITE · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 602 600 $
Chalet · 12 145 $/m² · 214,3 m² · constr. 1992 · terrain 54 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 358,8 m²
Frontage
256,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 922 600 $
Rôle antérieur 2 482 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142750147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 194 300 $
Valeur bâtiment
728 300 $
Rôle antérieur
2 482 300 $
ID provincial
78127142750147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 602 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +775 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 85 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Chemin de la Sérénité, Lac-Tremblant-Nord 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 2 550 000 $ (10 075 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +514 453 $ · Ajust. superficie −195 456 $ · Ajust. âge −140 250 $ | 2 728 747 $ Poids 8 % |
| 2 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 064 504 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.