2956 RIVE DU LAC-BIBITE · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 347 000 $
Chalet · 13 129 $/m² · 102,6 m² · constr. 2011 · terrain 6 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 379,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
854 400 $
Rôle antérieur 659 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152137416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 700 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
659 800 $
ID provincial
78127152137416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 937 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 56 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 562 586 $ Poids 0 % |
| 2 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie +168 617 $ · Ajust. âge +154 321 $ | 1 993 585 $ Poids 0 % |
| 3 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 1 500 000 $ (17 815 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +163 895 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 937 759 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.