4334-4336 RIVE DU LAC-BIBITE · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
609 700 $
Chalet · terrain 6 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 009,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 423 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152204104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
78127152204104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 888
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 37 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 1 % |
| 2 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 3.1 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 869 $ Poids 1 % |
| 3 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 544 053 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 075 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 3.6 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 700 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 0 % |
| 11 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 205 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, chemin de la Station, La Conception 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.