4570 RIVE DU LAC-BIBITE · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
507 000 $
Chalet · 6 065 $/m² · 83,6 m² · constr. 1964 · terrain 4 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 512 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 337 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152213402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
78127152213402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
6 345
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 32 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 161 $ Poids 1 % |
| 2 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −49 704 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 648 401 $ Poids 0 % |
| 3 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie +36 376 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 435 835 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 474 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, chemin de la Station, La Conception 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 909 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −123 457 $ | 1 541 691 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 1 500 000 $ (17 815 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 498 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.