4014 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 130 500 $
Chalet · 20 175 $/m² · 105,6 m² · constr. 2021 · terrain 26 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 212 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 742 800 $
Rôle antérieur 1 193 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152468467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 188 700 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
1 193 600 $
ID provincial
78127152468467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 130 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 77 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (19 131 $/m²) 96,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +85 134 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 284 303 $ Poids 17 % |
| 2 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 801 348 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.