Chemin BAIE-DES-OURS · Lac-Tremblant-Nord

Valeur estimée

761 500 $

Terrain · terrain 717 072,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 761 500 $

P10 332 100 $P90 997 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

717 072,6 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

723 800 $

100 %

Terrain 723 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 633 100 $ +14.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

152718422100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

362230

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

723 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

633 100 $

ID provincial

78127152718422100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

761 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

3 457

Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Tremblant-Nord

P43

Vaut plus que 43 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021678 200 $

2022663 200 $-2 %

2023635 000 $-4 %

2024678 300 $+7 %

2025750 400 $+11 %

2026761 500 $+1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

528, chemin du Lac-Gervais, Labelle

2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 495 000 $

Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

594 864 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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