2072 Allée FLEUR-DE-LYS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 212 800 $
Chalet · 15 141 $/m² · 80,1 m² · constr. 1998 · terrain 4 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
865 300 $
Rôle antérieur 615 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162114843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 400 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
78127162114843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 722 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 52 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie −37 572 $ · Ajust. âge +138 889 $ | 1 771 963 $ Poids 1 % |
| 2 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 1 500 000 $ (17 815 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −36 520 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 722 344 $ Poids 1 % |
| 3 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 750 008 $ Poids 0 % |
| 4 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 288 213 $ Poids 0 % |
| 5 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 4.2 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 432 535 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 741 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.