6124 RIVE DU LAC-BIBITE · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
647 300 $
Chalet · 5 166 $/m² · 125,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 936,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 936,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 417 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162116558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
78127162116558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 39 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie −42 556 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 807 245 $ Poids 0 % |
| 2 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 549 507 $ Poids 0 % |
| 3 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −74 691 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 144 252 $ Poids 0 % |
| 4 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 580 622 $ Poids 0 % |
| 5 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 567 481 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 4.4 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 702 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.