Chemin THOMAS-ROBERT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
477 500 $
Terrain · terrain 1 425 356,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425 356,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 201 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162139535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
78127162139535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 30 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 0 % |
| 2 | 110, chemin Alfred-Pellan, Mont-Tremblant 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 65 231 $ Ajust. marché +12 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 348 $ Poids 0 % |
| 3 | 152, rue Lavigne, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, rue Sigouin, Mont-Tremblant 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 697 500 $ Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 132 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.