1758 RIVE DU LAC-BIBITE · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 522 800 $
Chalet · 7 935 $/m² · 191,9 m² · constr. 1964 · terrain 8 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 876,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 317 400 $
Rôle antérieur 946 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162143292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 700 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
946 600 $
ID provincial
78127162143292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 59 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +96 864 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 408 998 $ Poids 1 % |
| 2 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +62 771 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 340 120 $ Poids 0 % |
| 3 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 267 908 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +47 855 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 686 603 $ Poids 0 % |
| 5 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 889 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +75 660 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 998 557 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +83 143 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 175 072 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −100 605 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 046 925 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.