1988 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 912 300 $
Chalet · 19 776 $/m² · 96,7 m² · constr. 1880 · terrain 213 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 704,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 961 100 $
Rôle antérieur 1 336 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162300828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 767 800 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
1 336 800 $
ID provincial
78127162300828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 888
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 71 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 225 $ Poids 0 % |
| 2 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 696 632 $ Poids 0 % |
| 3 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 063 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.