2426 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 948 900 $
Chalet · 11 628 $/m² · 167,6 m² · constr. 1984 · terrain 102 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 672,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 588 800 $
Rôle antérieur 1 890 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162309514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 251 500 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
1 890 300 $
ID provincial
78127162309514200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 72 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −98 795 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 1 571 314 $ Poids 0 % |
| 2 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +115 978 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 1 063 769 $ Poids 0 % |
| 3 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 078 948 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 4.2 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 817 166 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.