2028-2030 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 395 400 $
Chalet · terrain 54 236,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 236,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 860 400 $
Rôle antérieur 1 338 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162322237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 748 800 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
1 338 700 $
ID provincial
78127162322237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 56 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 3.7 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 869 $ Poids 0 % |
| 2 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 571 $ Poids 0 % |
| 3 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 4.1 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 605 $ Poids 0 % |
| 5 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 544 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, Chemin du Trappeur, Mont-Tremblant 2024-03-04 · 4.0 km · Vendu 2 150 000 $ Ajust. marché +570 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 720 495 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.